Was ist eigentlich der Unterschied zwischen Sanieren und Renovieren? Wer ein Haus kauft oder eine Wohnung übernimmt, hört beide Begriffe oft in einem Satz. Und dennoch bedeuten sie nicht das Gleiche. Kurz gesagt: Renovieren verschönert, Sanieren rettet. Schauen wir mal genauer hin.
Das meinen Vermieter und Makler mit „Renovieren“
Renovieren bedeutet, etwas optisch aufzufrischen. Hier geht es darum, den normalen Verschleiß zu beheben und Räume wieder wohnlich zu machen. Typische Renovierungsarbeiten sind zum Beispiel:
- Wände neu streichen oder tapezieren
- Böden verlegen oder abschleifen
- Türen und Fenster lackieren
- Kleine Risse im Putz ausbessern
Das Ziel: Die Wohnung oder das Haus soll wieder hübsch und gepflegt aussehen. Renovieren ist also eher oberflächlich, vergleichbar mit leichten Tagesmakeup für deine vier Wände.
Beim Sanieren geht’s ans Eingemachte
Sanieren greift tiefer. Hier werden Schäden beseitigt oder das Gebäude technisch auf den neuesten Stand gebracht. Sanierungen können nötig werden, wenn das Haus in die Jahre gekommen ist oder versteckte Mängel entdeckt werden. Dazu zählen beispielsweise:
- Erneuerung der Elektrik oder Wasserleitungen
- Austausch einer alten Heizung
- Wärmedämmung für Dach oder Fassade
- Schimmelbekämpfung oder Abdichtung gegen Feuchtigkeit
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Sanieren und Renovieren
Während das Renovieren also eher der Optik dient, zielt das Sanieren darauf ab, die Immobilie überhaupt bewohnbar, sicher und energieeffizient zu halten. Sanieren bedeutet: Substanz sichern und Lebensdauer verlängern. Beispiel: Wir streichen in einer Altbauwohnung die Wände und verlegen neuen Parkettboden – also renovieren wir. Müssen wir jedoch die maroden Stromleitungen ersetzen und das Dach dämmen, sanieren wir.
Beides kann Hand in Hand gehen, muss es aber nicht. Deshalb lohnt es sich, genau hinzuschauen, wenn (vor allem beim Kauf einer Immobilie) von „ein bisschen was machen“ die Rede ist. Denn ob du nur streichst oder das Haus technisch auf Vordermann bringen musst, macht finanziell einen gewaltigen Unterschied.
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